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4 Zimmer Wohnung mit Terrasse über den Dächern von Wien

4 Zimmer Wohnung mit Terrasse über den Dächern von Wien

4 Zimmer Wohnung mit Terrasse über den Dächern von Wien

Lieben Sie den Blick in die Ferne? Wenn ja, dann werden Sie diese traumhafte 129 m² Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse im 4. Bezirk lieben.

Gebäude:
Sehr gepflegtes Gründerzeit-Wohnhaus mit charmantem Stiegenhaus und Personenlift; Baujahr ca. 1900.

Lage:
In einer ruhigen Seitengasse der Wiedner Hauptstraße gelegen, bietet die Wohnung nicht nur die Vorzüge der absoluten Ruhe, sondern auch die Möglichkeit, in wenigen Gehminuten in das besondere Flair einer belebten Geschäftsstraße einzutauchen.

Öffentliche Anbindungen:
Ausgezeichnete Anbindung fußläufig: U-Bahnlinie U1; Straßenbahnlinien 1, 62; Badner Bahn; Autobuslinie 13A.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befindet sich alles, was man zum Glücklichsein braucht: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und – in Wien besonders wichtig – öffentliche Verkehrsmittel.

Aufteilung:
• zentrales und sehr geräumiges Vorzimmer (ca. 20 m²)
• 1 großzügige Wohnküche (ca. 58 m²)
• 3 Schlafzimmer (ca. 15,50 m², 13 m², 8 m²)
• 1 Bad mit Wanne und WC (ca. 5 m²)
• 1 Bad mit Dusche und WC (ca. 3 m²)
• 1 Abstellraum (ca. 1,50 m²)
• 1 Garderobenschrank mit Fenster (ca. 1 m²)
• 1 Atrium (ca. 2 m²)
• 1 Kellerabteil (ca. 6 m²)

Ausstattung:
• erstklassig ausgestattete SieMatic-Küche mit Fenster auf der einen Seite und Integration in den großzügigen Wohnraum andererseits
2 Badezimmer mit Tageslicht und Dusche oder Badewanne sowie jeweils 1 Toilette
• Klimaanlage
• Atrium als zusätzliche Lichtquelle im Vorzimmer
• Gegensprechanlage
• DAS Highlight: eine fast 50 m² große Dachterrasse mit Echtholzboden (Lärche)

Monatsmiete (inkl. BK und MwSt.): € 1.750
Kaution: € 5.500
Befristung: 5 Jahre
 (mit Option auf Verlängerung)

Die Vermarktung erfolgt über unsere Beteiligung ImmoXperts Immobilien Treuhandgesellschaft.

Nachfolgend einige Bilder zu diesem tollen Objekt. Weitere Informationen und Bilder finden Sie in unserem detailierten Expose. Ebenso erhalten Sie Angebote für Dachgeschosswohnungen, Bauträgergrundstücke und Anlagewohnungen in Österreich und Deutschland auf Anfrage.

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadreasse an: wisak@bridge-consult.com oder m.wisak@immoxperts.at

 

Dachterrasse

Wohnküche

Badezimmer

Schlafzimmer 1

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