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85 m² Eigentumswohnung in Hofruhelage mit Grünblick in 1110 Wien

85 m² Eigentumswohnung in Hofruhelage mit Grünblick in 1110 Wien

85 m² Eigentumswohnung in Hofruhelage mit Grünblick in 1110 Wien

In einer Seitenstraße der Simmeringer Hauptstraße liegt im Innenhof der Wohnanlage diese wunderschön ausgestattete und renovierte 85 m² Eigentumswohnung im 2. Liftstock.

Beschreibung:
Küche, Wohnzimmer, Vorraum sowie Bad und WC wurden in den letzten Jahren renoviert. Ebenso wurde 2014 eine neue Gastherme (Vaillant) installiert.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Markengeräten (Bosch, Whirlpool). Im Badezimmer befindet sich neben der Dusche eine Waschmaschine. Küche, Wohn- sowie beide Schlafzimmer sind westseitig auf die grünen Innenhöfe des eigenen sowie der beiden anderen Nachbarhäuser ausgerichtet.
Zusätzlich steht noch ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5 m²) zur Verfügung. Der Garten des Innenhofes kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Kaufpreis: € 299.000,-
Betriebskosten/Monat: € 214,39 (aktuelle Vorschreibung)
Invest-Rücklage/Monat: € 66,50

Optional kann das Mobiliar (Küche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer) für einen Aufpreis von € 7.000,- übernommen werden. Die Möbel sind in einem sehr guten Zustand (ca. 3 Jahre alt).

Lage:
Die Simmeringer Hauptstraße ist ca. 300 m entfernt und bietet vielseitige Möglichkeiten zum Einkaufen sowie diverse Lokalitäten. Im Umkreis von ca. 500 m befinden sich Volks- und Mittelschulen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnlinie 6 und 71 sowie die Buslinien 69A, 76A und 76B sind fußläufig binnen 5 Minuten erreichbar. Ebenso die Schnellbahn sowie die U3.

Die Wohnung ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die Vermarktung erfolgt über unsere Beteiligung ImmoXperts Immobilien Treuhandgesellschaft.

Anfragen richten Sie bitte unter Bekanntgabe von Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse an: wisak@bridge-consult.com oder m.wisak@immoxperts.at

Nachfolgend einige Fotos zu dieser wunderschön ausgestatteten Wohnung.

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer 2 / Büro

Bad

WC
Vorraum
Ausblick

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