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Kapitalanlage in Nürnberger-Südstadt: Anlage in vermietete 3-Zimmer-Wohnungen

Vermietete Anlagewohnungen in Nürnberg! Sofort erzielbare Einkünfte!

Das 1929 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Bauzustand und wird durch die Hausverwaltung sehr ordentlich und umfangreich betreut. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

Das Wohnhaus hat 4 Etagen plus Dachgeschoss mit 10 Wohnungen und einem Satteldach. Das Dachgeschoss wird als Wäscheraum genutzt, hier kann Wäsche getrocknet werden, zusätzlich gibt es noch einen Waschraum im Keller. Die Wohnungen werden über Gasetagenheizungen geheizt und sind mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Jede Wohnung hat ein zusätzliches Kellerabteil. 3 Wohnungen haben je ein Sondernutzungsrecht für drei Stellplätze im Hinterhof.

Lage:
Das MFH befindet sich in ruhiger Lage im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Über die nicht weit entfernte Stadtautobahn A73 oder Südwesttangente, besteht eine sehr gute Verbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn oder UBahn und Busanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In nur 5 Minuten gelangen Sie in die Nürnberger-Innenstadt. Ebenso erreichen Sie zum entspannen in wenigen Minuten den Westpark, hier befinden sich mehrere Sportplätze, Grillplätze sowie Entspannungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Objektdetails:
Anzahl Wohnungen:
10 Stück Zimmer 3-Zimmer-Wohnungen mit Kellerabteil

Größen:
69,00 m² bis 74,00 m²

Baujahr:
1929  (kein Denkmalschutz)

Kaufpreise:
€ 135.000 bis € 190.000€

Miete pro m²:
€ 5,95 pro m² bis € 9,50 pro m²

Status der Wohnungen:
9 Stück vermietet + 1 Musterwohnung im Leerstand

Nachfolgend finden Sie Impressionen der Musterwohnung vor Ort, die Geschosspläne/Grundrisse der einzelnen Wohnungen sowie die Preisliste inkl. Mieteinnahmen pro Monat.

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe von Name, Adresse, Emailadresse und Telefonnummer an: wisak@bridge-consult.com

   

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