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Einfamilienhaus in begehrter Lage in Neusiedl am See

Einfamilienhaus in begehrter Lage in Neusiedl am See

Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Top-Ruhelage – Open House am 14.09.2019 mit Bieterverfahren

Gebäude:
Das Haus wurde ca. 1968 errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 100 m². Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss zwei Räumlichkeiten sowie einen Keller mit ca. 70 m², mit Bauernstube, Werkstatt, Heizraum und Nassraum (Dusche mit WC).
Die 43 m² große Garage mit Durchgang zum Garten bietet Platz für zwei Kleinwägen oder alternativ viel Stauraum.

Lage:
Im nördlichen Teil von Neusiedl am See gelegen, ist das Haus mit Terrasse und Garten südseitig ausgerichtet. Die wundervolle Ruhelage lädt zum Genießen und Entspannen im Garten oder auf der Terrasse ein.

Infrastruktur:
Supermärke und Shopping Center sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A4 Ostautobahn, im Designer-Outlet Parndorf sowie im Zentrum. Als Bezirkshauptstadt stehen Ihnen sämtliche Behörden, Schulen sowie die ärztliche Versorgung zur Verfügung.

Aufteilung:
EG:
– Vorzimmer mit Garderrobe
– Badezimmer mit WC und Badewanne
– Schlafzimmer
– Gästezimmer mit Ausgang auf Terrasse
– Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse
– Wohnküche mit Zugang zur Speis/Abstellraum
– kleiner Abstellraum

KG:
– Werkstatt
– Bauernstube
– Heizraum
– Abstellraum
– Nassraum mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine

Ausstattung:
– Gaszentralheizung (letzte Wartung 01.2019)
– Kamin im Wohnzimmer
– Alarmanlage mit Direktschaltung zur Polizei (inaktiv)
– Möbliert (kann auf Wunsch auch entfernt werden)

Weiteres:
Damit das Haus zu einer wahren Perle wird, sind einige Arbeiten durchzuführen. Abseits der Anpassung auf den persönlichen Geschmack im Haus ist anzumerken, dass die Fenster straßenseitig ca. 20 Jahre alt sind, gartenseitig aus dem Baujahr. Darüber hinaus hat das Haus einen Thermoputz, jedoch keine zeitgemäße Isolierung. Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, wird jedoch durch den Eigentümer erbracht.

Im Kellergeschoss kann die Raumaufteilung verändert werden, da einige Abteile nur mit gemauerten Trennwänden errichtet wurden.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis wird im Anschluß an den Open House Termin am 14.09.2019 von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr im Rahmen eines Bieterverfahrens ermittelt. Das Mindestgebot beginnt bei € 299.000,-. Teilnahme nur nach schriftlicher Bestätigung.

Zusammenfassung:
In einer sehr begehrten Lage von Neusiedl am See haben Sie die Möglichkeit, mit ein wenig Phantasie und Arbeit eine Perle zu einem erschwinglichen Preis zu erhalten.

Das detailierte Expose mit weiteren Bildern finden Sie auf der Website unserer Beteiligung ImmoXperts Immobilien Treuhandgesellschaft (www.immoxperts.at) sowie unter folgendem Link:

https://immo.kurier.at/immobilien/einfamilienhaus-in-begehrter-lage-bieterverfahren-9HFVRZ?t=house%3Asale&pf=&pt=300000&rf=0&rt=0&sf=&st=&ff=&ft=&yf=&yt=&r=0km&s=relevance&u=&l=Neusiedl%20am%20See&a=at.neusiedl-am-see-bezirk&page=1&serpPage=1

Nachfolgend einige Bilder:

Küche

Wohnzimmer mit KaminSchlafzimmer

Gästezimmer

Terrasse (rechter Teil)

Garage (für zwei Kleinwagen geeignet)

Garten

Garten

 

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