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Provisionsfreies Neubauprojekt im 22. Bezirk mit 4% Rendite für Anleger

Provisionsfreies Neubauprojekt im 22. Bezirk mit 4% Rendite für Anleger

Provisionsfreies Neubauprojekt im 22. Bezirk mit 4% Rendite für Anleger

In Grünruhelage des 22. Bezirkes entsteht ein Bauprojekt mit 55 Wohneinheiten und 26 PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage. Baubeginn ist August 2018. Die Fertigstellung ist für Januar 2020 geplant.

Das Projekt:
Das Projekt umfasst 2 Stiegen/Baueinheiten. In den Baueinheiten entstehen Wohnungen in den Größen 31 m² bis 67 m². Neben einem praktischen Grundriss verfügen die Wohnungen tlw. über einen Tiefgaragenplatz, Loggien, Balkone oder Terrassen.

Die Wohnungen (Ausstattung):
Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster und Balkontüren erhalten als Sonnenschutz außenliegende Rolläden oder Außenjalousien, manuell bedienbar.

Bad und WC sind verfließt, der Rest der Wohnung verfügt über einen 2-Schicht-Fertigparkettboden. Loggien, Balkone oder Terrassen werden mit witterungsbeständigen Betonplatten ausgestatten.

Die optionale Küche enthält einen Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer, E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Umluft, ein- bis zweifärbig mit glatten Türen, (je nach Platzverhältnis) sowie ein Spritzschutz in Kunststoff.
Das Badezimmer ist entweder mit einer Dusche oder Badewanne sowie einem Waschtisch mit Einhandmischer versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

In den Dachgeschosswohnungen wird die Infrastruktur zur nachträglichen Ausrüstung mit Klimasplitgeräten vorbereitet.

Die Umgebung:
Das Projekt wird in einer ruhigen, grünen Ecke des 22. Bezirkes errichtet. Die öffentliche Verkehrsanbindung mittels Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A in unmittelbarer Nachbarschaft bringt Sie rasch zur Schnellbahn oder U2. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind binnen 10 Minuten erreichbar. Zur Freizeitgestaltung und Erholung dienen Sportplatz Hirschstetten sowie der Hirschstettner Badeteich.

Die Preise:
Die Preise für Anleger belaufen sich zwischen € 137.000,- und € 275.000,-
Die Preise für Eigennutzer belaufen sich zwischen  € 157.000,- und € 313.000,-
Durch Unterstützung seitens des Bauträgers erfolgt der Verkauf provisionsfrei für die Käufer!

Die Renditen:
Die Renditen für die Vermietung werden vom Bauträger mit 3,3% bis 4% kalkuliert.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen den Projektfolder sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pläne, Vertragsentwürfe, etc.. Nachfolgend finden Sie einige Impresssionen, Fotos der Innenausstattung sowie ausgewählte Mustergrundrisse von Wohnungen (Kaufpreise sind Anlegerpreise!).

Anfragen richten Sie bitte unter Angabe von Namen, Adresse, Telefonnummer sowie Emailadresse an: wisak@bridge-consult.com.

Musterfoto des Badezimmers aus einem Projekt des Bauträgers

Musterfoto der Wohnküche aus einem Projekt des Bauträgers

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